你買房有查它的「積水前科」、「淹水潛力」嗎?2網站揭祕哪些地方下雨天等於游泳天

買房/租屋前,查淹水!

沒有什麼比買房子漏水還恐怖的。如果有,就是買的房子既漏水又淹水。

舉例而言,汐止之所以叫汐止,就是因為以前日據時代觀察漲潮會漲到汐止一帶,因此命名為汐止(しおどめ,沒錯,就跟東京灣的汐留讀音一樣,光憑這你就知道兩者都一樣溼漉漉)

汐止舊名,在清朝臺灣方志上,是稱為「水返腳」(《淡水廳志》、《噶瑪蘭廳志》…等是記為「水返腳」),或「水轉腳」(《福建通志臺灣府》、《噶瑪蘭志略》…等是稱為「水轉腳」),但於臺灣話兩者意思皆通,所以清朝時是通用或混用。而以臺灣話發音來講,理應是「水轉跤」為正確字,但民間積非成是,所以後來無論官方民間,都改為通用寫成「水返腳」(但仍念成「水轉跤」的閩南語音tsuí-tńg-kha)。
民間流傳「水返腳」或「水轉腳」地名源起,乃因為基隆河受海水潮汐影響,漲潮至此,故稱之。然而,基隆河雖是感潮河川,海水對於基隆河的影響大約只到圓山一帶,並不會真正的漲至汐止。但是河川受潮汐影響,會有水位及流速的周期性變化,若是大潮又逢河川水量大增,極易造成洪患(如溫妮颱風、賀伯颱風)。

最近幾年一直有聽到汐止淹水已經治好了,房價也似乎有比較高一點,不過這兩年極端氣候影響,暴雨好像還是超過汐止的負荷能力…?

那到底汐止實際情況是如何呢?(傳說還OK,但 2019年 8 月的新聞看起來還是滿淹的:汐止午後超狂風雨!多處積淹水達半顆輪胎

我可以買房在OO區嗎?

這答案牽涉到你房子是否地處低窪,還有當地排水工程作得夠不夠好。有時候差一條街就差很多,所以答案是:自己的房子自己查。

台北市淹水前科一覽無遺

注意網站上的標語: 本網所列均為積水深度超過15公分以上之案件。所以每雨必淹,但淹水都只有 14 公分的就不會有記錄。(嗯哼,不能游泳的我們就是當作根本沒淹喔~)

還是非常有參考價值。

畢竟有列在上面的,絕對就是淹水時的大魔王啊~~~!

比如想都沒想到的士林捷運站附近…2019年也堂堂地淹了。

還會有淹水時的照片。頗有參考價值~

當然,如果你想在台北以外的地方買房,那你沒法用上面這個。不過還有一個更全面,更猛的工具。

全台水災風險圖

臺灣水災潛勢風險圖資應用服務平台
http://103.253.146.123/wra/riskmap-dev/flood

進去之後選取你要的城市,然後選 24 hr 搭配 600mm 雨量,就能看到最會淹水、淹最慘,以及都不太會淹的地區。

台北市淹水圖

台南市淹水圖

提醒一下,不要只關心自己買房的地址會不會淹水,也要注意一下鄰居家、日常會走的主要幹線會不會淹哦!

不然颱風天豪雨天,淹到周邊都成汪洋,你家卻跟孤島一樣,固然沒淹,但物資進不去,有人生病也出不來,可是很麻煩的。

別信房仲說:已經不淹了

房仲一定會說最近已經不淹了!但老話一句,房仲可是成交完收了佣金拍拍屁股就走人,沒有要跟你一起住那兒,所以一切後果還是你自己承擔,千萬不要買了再來後悔莫及。

自己查,再不然更簡單的就是大雨時走一趟,看看就知道。

買房是輕輒幾百萬,重則以億算的事,買房前去泡一次腳,總好過買房後天天游泳吧。

看房一定要記得,白天看房、晚上看房、雨天看房,看到滿意,再下手囉!

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